HOA liikmete panuse suurus

Venemaal tänapäeval kasutusel olev peamiselt majandustegevuse organisatsiooniliste ja juriidiliste vormide süsteem sisaldab 2 ettevõtlusvormi ilma juriidilise isiku moodustamiseta, 7 tüüpi kaubandusorganisatsioone ja 7 tüüpi mittetulundusühinguid. Isikud omandavad korterelamu ruumid, kus Hoa on loodud, on õigus saada partnerluse liikmeks pärast nende omandiõiguse omamist.

Töö tulemustega lahkarvamuste korral võivad HOA liikmed nõuda juhatuse vabastamist ja kahjude hüvitamist. Kas vajate HOA litsentsi? HOA tegevuse litsentsimist ei näe seadus ette. Erandiks on tegevus insenerivõrkude hooldamisel. Eelkõige ei saa partnerlus ilma litsentsita vett toota.

Lisaks võivad kohalikud omavalitsused võtta vastu põhimäärused, mis näevad ette muud tüüpi tegevuslubade hankimise ja HOA juhatuste tegevuse kontrollimise. RF LC Seega Kriminaalkoodeks, millega majaomanikud lepingu sõlmivad, peab olema litsentseeritud. Riiklik järelevalve Omanike ühingu tegevust kontrollib riik. Alles hiljuti ei tegelenud riiklikud kontrollorganid partnerluste tegevuse kontrollimisega ja selles valdkonnas tekkis palju probleeme.

Hoa õiguslik seisund. Partnerluse omanike liikmete õiguslik seisund

Nüüd on HOA liikmete panuse suurus omavalitsusorganite tegevuse üle elamufondi tegevuse valdkonnas prokuratuuri kontrolli all.

HOA ja selle nõukogu prokuratuuri järelevalvet teostatakse kodanike kaebuste üle, mis käsitlevad koduomanike õiguste rikkumisi omavalitsusorganite poolt. Sellised kaebused võivad olla nii individuaalsed kui ka kollektiivsed. Prokuratuur kontrollib HOA juhatuse ja fondivalitseja tegevust ning rikkumiste avastamise korral pöördub kodanike nimel kohtusse. Prokurörid saavad esitada nõudeid kollektiivsete kaebuste esitamiseks. Individuaalne omanik peab esitama nõude iseseisvalt, välja arvatud juhul, kui selline edasikaebamine on mingil põhjusel tervislik seisund, vanus, kodaniku töövõimetus võimatu.

Lisaks kodanike kaebuste kontrollimisele prokuratuur viib läbi ka plaaniväliseid kontrolle omavalitsusorganite tegevus saadud signaalide kohta rikkumiste kohta. Rikkumiste peamise osa põhjustavad valesti koostatud sätted ja lepingud organisatsioonide tegevuse kohta. Juhatuse või fondivalitseja poolt kortermajas majaomanike õiguste rikkumise korral esitavad üürnikud prokuratuurile kollektiivse kaebuse, milles kirjeldavad rikkumiste fakte, teavet pahausksuse kohta esimehe või juhataja ülesannete täitmisel.

Majaomanike ühistu juhtimise korraldamine on keeruline ja rangelt reguleeritud protsess. Korterelamu elanike mugavus sõltub sellest, kui asjatundlikult seda korraldatakse. Vastavalt Art. HOA juhatuse esimeest ei ole see artikkel juhtorganitele määratud. Kuid art. RF LC võimaldab meil järeldada, et ta on partnerluse ainus täidesaatev organ. Tuleb märkida, et Art. RF LCDühistu juhatuse esimees määratakse elamuühistu juhtorganitele. Sarnane säte tuleks lisada artiklisse LCD raadiosagedust.

Kõrgeima juhtorgani volituste ulatuse määravad RF parlament ja harta. Kõrgeima organi pädevuse võib jagada ainuõiguslikuks ja alternatiivseks. Seltsi üldkoosoleku alternatiivne pädevus eeldab võimalust võtta selle läbivaatamiseks arvesse ühingu juhatuse pädevusse viidatud küsimusi.

Alternatiivse pädevuse ulatuse määrab üldkoosolek.

Aktsionärid kannavad riski kuni nende aktsiate väärtuseni Suletud aktsiaselts Firma Aktsiaselts, mille aktsiaid jagatakse ainult selle asutajate või muu ettemääratud isikute ringi vahel. CJSC aktsionäridel on eelisõigus osta teisi aktsionäre müüdavaid aktsiaid. Tootmisühistud Kodanike vabatahtlik ühinemine liikmelisuse alusel ühistootmiseks või muuks majandustegevuseks, mis põhineb isiklikul osalusel tööl ja vara liikmete konsolideerimisel ühistu ühisfondi Põllumajanduslik artel kolhoos SPK Põllumajandustoodete tootmiseks loodud ühistu. Sätestab kahte liikmelisuse liiki: ühistu liige töötab ühistul ja tal on hääleõigus ; assotsieerunud liige tal on hääleõigus ainult seadusega ette nähtud teatud juhtudel Kalapüük artel kolhoos PKK Kalatoodete tootmiseks loodud ühistu. Sätestab kahte liikmelisuse liiki: ühistu liige töötab ühistul ja tal on hääleõigus ; assotsieerunud HOA liikmete panuse suurus hääleõigus antakse ainult seadusega ette nähtud teatud juhtudel Ühistalu ühistalu SKH Talupoegade talude juhtide ja või kodanike loodud ühistu, kes haldab isiklikke tütarettevõtte maatükke ühistegevuseks põllumajandustoodete tootmiseks, tuginedes isiklikule tööjõule ja nende varade osakaalule talupoegade ja eratalude maatükid jäävad nende omandisse Ühtsed ettevõtted Ettevõte, millel ei ole omanikuõigust vara, mille omanik on talle määranud, tunnistatakse ühtseks.

ZhK RF kunstis. Selliste küsimuste hulgas: korterelamu rekonstrueerimise sh koos juurdeehituse või pealisehitisega otsuste tegemine, kõrvalhoonete ja muude hoonete, rajatiste, rajatiste ehitamine, korterelamu ühisvara remont; korterelamu asukohaga maatüki kasutamise piiridest sh kasutuspiirangud. Neid küsimusi omistab RF JH HOA lubatud tegevustele artikli artikli 2 lõike 2 punkt 2, artikli punkt 2, punkt 3kuid nende volituste rakendamine on omistatud omanike üldkoosoleku pädevusele, mitte HOA üldkoosolekule.

Nende küsimuste otsuseid võib põhikirjaga omistada HOA liikmete üldkoosoleku pädevusele, kus need tuleb vastu võtta kvalifitseeritud häälteenamusega vastavalt artikli 4 osale. Majaomanike seltsingu liikmete üldkoosoleku pidamise teate saadab isik, kelle algatusel üldkoosolek kokku kutsutakse, kirjalikult ja antakse kätte igale seltsingu liikmele kviitungi eest või posti teel tähitud kirjaga. Teade saadetakse hiljemalt kümme päeva enne üldkoosoleku toimumise kuupäeva. Majaomanike ühistu liikmete üldkoosolekul ei ole õigust esitada arutamiseks küsimusi, mida päevakorda ei võetud.

Majaomanike ühistu liikmete üldkoosolek on pädev, kui kohal on üle poole ühingu liikmetest või nende esindajatest. Majaomanike ühingu liikmete üldkoosoleku otsused ühingu saneerimise ja likvideerimise otsuste tegemise küsimustes; laenatud vahendite, sealhulgas pangalaenude saamise kohta; ühingu majandustegevusest saadava tulu kasutamise suundade määramine; korterelamu ühisvara üürile andmise või võõrandamise üle otsustamine toimub vähemalt kahe kolmandiku häältega ühingu liikmete koguarvust.

Otsused muudes küsimustes tehakse üldkoosolekul osalevate ühingu liikmete või nende esindajate koguarvu häälteenamusega. Seltsingu liikmete üldkoosolekut juhatab HOA liikmete panuse suurus juhatuse esimees või tema asetäitja. Nende puudumisel juhib üldkoosolekut üks juhatuse liikmetest. Seltsingu põhikirjas võidakse ette näha hääletamine kirjaliku küsitluse teel või seltsingu liikmete rühmade poolt, sõltuvalt nende korterelamus asuvate ruumide tüübist elamud või mitteeluruumid ja lahendamist vajavatest küsimustest RF LC artikli punkt 6.

Tuleb pöörata tähelepanu asjaolule, et HOA liikmete üldkoosoleku volituste hulgas ei osuta JK RF mitmetele korterelamu ruumide omanike üldkoosolekule kuuluvatele õigustele, mis seaduse kohaselt kuuluvad neile LC RF artikkel RF LC HOA liikmete panuse suurus normide, eriti art.

Hoa on loodud ilma operatsiooniperioodi piiramata, kui selle harta ei ole sätestatud teisiti. Hoa on juriidiline isik, kuna riigi registreerimist on print oma nime, lahendamise ja teiste pangakontodega, muid üksikasju. Tema kohustuste kohaselt vastab Hoa kogu selle kuuluva vara. Hoa ei vastuta partnerluse liikmete kohustuste eest ja nende omakorda ei vastuta partnerluse kohustuste eest artikli LCD RF eest.

Hoa saab luua kombineeritud: Mitmed korterelamud, kohad, kus kuuluvad vähem kui kaks omanikku, kusjuures maa krundid asuvad üldises maapinnale või mitmele naabrusesse piiriala maa, inseneri- ja tehniliste tugivõrkude ja muude infrastruktuuri elemendid; Mitmed lähedased hooned, hooned või struktuurid - ühe perekonna majutamiseks mõeldud elamud, kodumajapidamiste majutuste majutamiseks või ilma nendeta, garaažide ja muude tavatelefonideta, mis asuvad ühises maa-alal või mitmel naabruses piiril maa-alade, inseneri- ja tehniliste tugivõrgud.

Muud infrastruktuuri elemendid. HOA liikmete panuse suurus ehitatavate hoonete ehitamisel võib luua isikud, kes kuuluvad ruumide omandiõiguse omamisse sellistes majades, tingimusel et hoasile määratletud eeskirjad üldiselt määratletud eeskirjad. Omaniku omanike mittetäitmise korral nende ülesannete korterelamutes osalemiseks HOA kogukuludest osalemiseks kohtus, on õigus nõuda sunniviisilist hüvitist kohustuslike maksete ja sissemaksete eest, samuti talle tekitatud kahju hüvitamist.

Nende ülesannete täitmata jätmise tõttu. Kuna Hoa on juriidilise isiku staatusega õnnistatud, on see võimalik ümber korraldada tsiviilõiguse eeskirjadega, näiteks eluaseme- või eluasemeühistutes. Kaks või enam Hoas saab luua Association of Hoa ühiselt hallata ühisvara korterelamute. Korterelamu ruumide omanike üldkoosolek on kohustatud otsustama HOA likvideerimise üle, kui partnerluse liikmetel ei ole rohkem kui 50 protsenti häältest alates omanike häälte koguarvust Selle maja ruumid Art.

HOA likvideerimine on sätestatud art. Hoa kõrvaldamise põhjused: Oma asutajate osaliste või selle asutuse otsusega volitatud dokumentide kohta, näiteks seoses Hoa loomise tähtaja lõppemisega; Euroopa Kohtu otsusega selle loomisega heakskiidetud seaduse tõsiste rikkumiste korral, kui need rikkumised on korvamatu või korduvate või tegevuste tegemine ebaviisakas rikkumised Seadus või muud õigusaktid.

HOA esimehe õigused ja kohustused

Seega, selleks, et saada HOA liikmeks, on eluruumide omanik piisav, et esitada partnerluse vastuvõtmise taotlus. Isikud omandavad korterelamu ruumid, kus Hoa on loodud, on õigus saada partnerluse liikmeks pärast nende omandiõiguse omamist. HOA liikmelisus lõpeb partnerluse liikmete väljumise taotluse esitamise kuupäevast või partnerluse liikme omandiõiguse lõpetamise hetkest korterelamusesse ruumi. Kõrgeim juhtorgan Üldkoosolek tema liikmete,mis kutsutakse kokku partnerluse hartas ettenähtud viisil.

HOA harta oma liikmete üldkoosoleku pädevusse kuuluvad ka lahendus teistele küsimustele. HOA liikmete üldkoosolekul on õigus lahendada küsimusi, mis on seotud tema juhatuse pädevusega artikkel LCD. HOA liikmete üldkoosoleku korraldamise ja korraldamise kord on määratletud art.

See teade saadetakse hiljemalt kümme päevaenne üldkogu kuupäeva. Üldkoosolekul ei ole õigust teha küsimusi, mis ei kuulu päevakorras. HOA liikmete üldkoosoleku mõjuvõimu suurendamine on asutatud vastavalt art. Üldkoosolek on volitatud, kui see on olemas rohkem HOA liikmete panuse suurus pooled partnerluse liikmetestvõi nende esindajad. Üldkogu otsused üldkogu pädevusega seotud küsimustes vastavalt lõikele 2, 6, 7, 12 tundi 2.

Muude küsimuste lahendused aktsepteeritakse enama häälte häälteenamusega üldkoosolekul osalevate häälte koguarvustvõi nende esindajad. HOA liikmete üldkoosolekut korraldab partnerluse juhatuse esimees või tema asetäitja juhatuse esimees.

Nende puudumise korral korraldab üldkoosolek üks partnerluse juhatuse liiget. Hoa harta võib pakkuda hääletamine uuringus kirjalikultvõi hääletamine partnerluse liikmete rühmadessõltuvalt tüübist elamu- või mitte-elamuruumides kuuluvad sellele korterelate elamu ja lahendatud küsimusi Art.

Sellel on õigus teha otsuseid partnerluse tegevuse kõigi küsimuste kohta, välja arvatud korterelamu omanike üldkoosoleku ainupädevusega seotud küsimused, mis on seotud korterelamude ja üldkoosoleku üldkoosoleku pädevusega. HOA liikmed. Hoa juhatus valitakse partnerluse liikmete partnerluse üldkoosolekul partnerluse HOA liikmete panuse suurus kehtestatud ajavahemiku jooksul, kuid mitte rohkem kui kaks aastat.

Ta valib oma koosseisu partnerluse esimehe. Pardal vastutav üldkoosolekul partnerluse liikmete. Hoa juhatuse koosolekud kutsuvad esimeest kokku partnerluse hartaga kehtestatud tähtaegu. Kohtumine juhatuse tunnustavad abikõlblikud osalemisel enamik tema liikmeid.

Otsus Hoa juhatuse väljastatakse protokoll. See tagab juhatuse otsuste täitmise, on õigus anda kõigile juhiseid ja korraldusi ametnikud Partnerlus, mille täitmine on nende jaoks vajalik.

Juhatuse esimees tegutseb HOA nimel ilma advokaadiõiguseta, allkirjastab maksedokumendid ja teeb tehinguid, mis vastavalt õigusaktidele ei nõua partnerluse HOA liikmete panuse suurus kohustuslikke heakskiitu partnerluse juhatuse poolt.

Üldkoosolek oma liikmete, arendab ja teeb heakskiidu üldkoosolekul partnerluse liikmete sisekorraeeskirjade töötajate, mille kohustused hõlmavad teenust korterelamu, määrus nende tööjõu eest Art. Kehtib ka Hoa kehade arvu kohta audit komisjoni audiitor mis on vastavalt Art.

See ei pruugi hõlmata parlamendiliikmeid partnerluse. Auditi komisjon valib selle selle koostisest. Audit komisjoni audiitor Hoa täidab järgmist vASTUTUSED: 1 viib läbi mitte vähem kui üks kord aastaspartnerluse finantstegevuse Ajutine suurendamine liige 2 esindab partnerluse liikmete üldkoosolekut partnerluse asjaomase aasta tulude ja kulude hinnangu andmise ja finantstegevuse aruande ja kohustuslike maksete ja sissemaksete suuruse kohta; 3 aruanded üldkoosolekule partnerluse liikmete oma tegevusest.

Hoa omand võib olla vallasvara, samuti kinnisvara sees või väljaspool korterelamu. Tuleb moodustada Hoa liikmete üldkogu otsuse põhjal partnerluses erifondidtulevad HOA liikmete panuse suurus eesmärgile. HOA juhatusel on õigus ühing käsutada ühingu poolt vastavalt finantsplaan partnerlus. HOA liikmete üldkoosoleku otsuse põhjal kasutatakse partnerluse majandustegevuse tulu kogukulude eest või saadetakse partnerluse hartas ette nähtud eesmärgil kulutatud erifondide eest. Artikkel Liikmelisus eluasemeomanike partnerluses tuleneb korterelamu ruumide omanikult eluaseme omanike partnerlusse sisenemise taotluse alusel.

Kui korterelamu on loonud eluasemeomanike assotsiatsiooni poolt, on sellel täiskogul asuvatel asuvatel isikutel õigus saada partnerluse liikmeks, kui neil on õigus oma omandiõigusele. Liikmelisus eluaseme omanike partnerluse lõpetatakse alates partnerli liikmete väljumise taotluse esitamisest või partnerluse liikme omandiõiguse lõpetamise hetkest korterihoonete ruumidesse.

Liikmelisus eluaseme omanike partnerluses, mis on loodud ruumide omanikud kahes või enamas korterelamutes, lõpetatakse kõikidest nendest, kes on ruumide omanike partnerluse liikmed ühes korterelamutes Ruumi omanikuühingu assotsiatsiooni assotsiatsiooni parlamendiliikmete väljumise hetk, mille partnerluse lõpetamine partnerluse liikme liikmete lõpetamine, mis on samas majas asuvate ruumide omanikud, on vähem kui Viis protsenti häältest alates selle maja omanike häälte koguarvust.

Pärast liikmelisuse lõpetamist partnerluses on selle täiskogu ruumide omanikud kohustatud valima ja rakendama ühe eespool nimetatud haldusmeetodite artikli artiklis Eluasemeomanike liikmete õigused, mitte korterelamu omanike omanike partnerluse liikmed Föderaalseadusega Partnerluse harta, et edasi kaevata kohtumenetluses partnerlusorganite lahendamiseks.

Korterelamute eluasemeomanike assotsiatsiooni liikmed ja korterelamute omanike mitteliikmed on õigus nõuda nõuete partnerluseks osutatavate teenuste kvaliteedi ja või töö kvaliteedi osas. Eluasemeomanike asutused Eluasemeomanike asutused on partnerluse liikmete üldkoosolek, partnerluse juhatus.

Eluasemeomanike partnerluse üldkoosolek 1. Korraliomanike liikmete üldkoosolek on partnerluse kõrgeim filiaal ja tegutseb partnerluse hartas ettenähtud viisil.

Partnerlusorganisatsiooni HOA liikmete panuse suurus üldkoosoleku pädevus hõlmab järgmist: 1 muudatusettepanekud partnerluse harta või partnerluse harta heakskiitmise uue väljaandega; Lõige 1 muudetud föderaalseadusega Partnerluse liikmete üldkoosoleku omanike partnerluse harta partnerluse üldkoosoleku pädevusse lisaks käesoleva artikli 2.

Homeowners'i liikmete üldkoosoleku teade eluasemeomanike üldkoosolekust saadetakse kirjalikult näoga, mille algatusel üldkoosolek kokku kutsutakse ja antakse iga partnerluse liikmele kättesaamisel või Mail registreeritud kirjaga või muul viisil partnerluse liikmete või partnerluse harta otsusega. Teade saadetakse hiljemalt kümme päeva enne üldkogu kuupäeva. Muudetud föderaalseadusega Käesoleva koodeksi artiklite sätteid kohaldatakse korpuse omanike liikmete üldkoosoleku korraldamise korra suhtes, kui käesolevas jaos ei ole sätestatud teisiti.

Eluasemete elamuomanike üldkoosoleku teates kutsutakse kokku isiku kohta teavet isiku kohta, kelle algatusel kokku kutsutakse üldkoosoleku üldkoosoleku, koha ja aja päevakorda. Peaassamblee päevakord. Homeowners'i liikmete üldkoosolekul eluasemeomanikele ei ole õigust teha küsimusi, mis ei kuulu päevakorras.

Partnerluse omanike liikmete üldkoosoleku mõjuvõimu suurendamine on kehtestatud käesoleva seadustiku artikli 45 kohaselt ja partnerluse harta. Elamuomanike liikmete üldkoosolek on pädev, kui partnerluse või nende esindajate liikmeid, kellel on partnerluse liikmete koguarvust rohkem kui viiskümmend protsendiõigust.

Eluasemeomanike üldkoosoleku otsused käesoleva seadustiku pädevusega seotud küsimustes käesoleva seadustiku artikli 14 lõike 2 punkti 2, 6 ja 7 kohaselt on võetud üldkoosoleku pädevusse.

Omanike partnerluse õiguslik seisund. Partnerluse omanike liikmete õiguslik seisund

Otsused muude küsimuste kohta aktsepteeritakse häälteenamusega partnerluse või nende esindajate üldkoosolekul osalevate häälteenamuse koguarvust. Otsus üldkoosoleku liikmete omanike eluasemeomanike saab aktsepteerida läbiviimisel puudutav hääletamine artiklis 47 ja 48 Käesoleva seadustiku.

Käesoleva seadustiku artikli osa punktis 2. Elamisomanike juhatus 1. Korpuse omanike tarvikute haldamist teostab partnerluse juhatus. Elamuomanike nõukogul on õigus teha otsuseid kogu partnerluse tegevuse kohta, välja arvatud korterelamute omanike üldkoosoleku üldkoosoleku ainupädevusega seotud küsimused ja üldkoosoleku pädevus eluasemeomanike liikmetest.

Sellistes olukordades õigustab raport sissemaksete suurendamise vajadust. See võimaldab kaotada rahulolematust omanikega. Aruande struktuur Dokument peaks sisaldama järgmisi andmeid: Juhatuse, F.

Üritused, mille jaoks vahendeid suurendati. Lõpetatud töö ja nende eest makstud summa.

Kontrollid ja nende tulemused. Aruande peab allkirjastama juhtorgani esimees ja liikmed. Dokumenti säilitatakse vähemalt 5 aastat. Aruande kontrollib auditikomitee. See asutus on moodustatud omanike esimesel koosolekul. Eesistuja ülemäära Kahjuks on praktikas juhtumeid, kus juhatuse juht kasutab oma staatust isiklikel eesmärkidel. Volituste kuritarvitamise tulemusena võetakse vastu põhjendamatud otsused, mis rikuvad omanike huve. Kuidas nendega toime tulla? Nõuded esimehe tööle võivad väljendada üks omanik või üürnike rühm.

Pean ütlema, et kollektiivne kaebus avaldab suuremat mõju. Reeglina aktsepteeritakse ja vaadatakse isikute grupi taotlused kiiremini üle.

Võite esitada esimehe kohta kaebuse: Eluasemekontroll. Board HOA. Kohus Kõigepealt on soovitatav pöörduda HOA juhtorgani poole. Juhatuse liikmed peavad võtma meetmeid rikkumiste kõrvaldamiseks.

Kui juhtorgan on mitteaktiivne, peate saatma kaebuse Zhilinspektsiyu'le. Eluasemeliit on Raamat Kuidas mõista eluasemeid ja kommunaalteenuseid ja mitte ülemakseid Autor Shefel Olga Mikhailovna 9.

Õiguslik seisund eluasemeühistute kodaniku või juriidilise isiku poolt vastu võetud eluaseme ühistu, lähtudes otsuse põhjal üldkoosoleku ühistu konverentselamute ruumides Eluaseme ühistu Autori raamatust Õiguslik seisund tSZH liikmed. Nii et saada Autori raamatust Autori raamatust § 5 eluaseme- ja eluasemekoopiate liikmete õiguslik seisund eluaseme- ja eluaseme- ja ehitusalaste liikmete õigusliku seisukohaga, pidades silmas, et tsiviil- ja eluasemealased õigusaktid näevad ette, et liikmed Autori raamatust Hoa ei tohiks oma tegevusest Suurenenud liige vanglas saada.

Hoa on CH-i sätetest. Teiseks, juriidilised isikud, kes on: Korterelamute elamute ruumid ja seega kuuluvad üldised rajatised omandiõigusele; Elamute ruumide korterelamute ja seetõttu avalik-õiguslikud rajatised kuuluvad majandusjuhtimise õigusele riigi ja olmejäätmete ühtsed ettevõtted või operatiivjuhtimise õigusele valitsusasutused, samuti institutsioonid.

Kolmandaks, väljaanded omavalitsused, Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni omavalitsusedkeda esindavad asjaomased asutused, kellega elamute ruumid ja või muu kinnisvara kuuluvad omandiõigusele. Juriidilise isiku ümberkorraldamises - partnerluse HOA liikmete panuse suurus või kodaniku surm - ettevõtjate partnerluse liige pärijad võivad sõlmida partnerlust oma liikmete üldkoosoleku käsitlemiseks. Registri liikmete HOA, mis toimub asjakohase partnerluse peaks sisaldama teavet, mis võib tuvastada partnerluse liikmed ja suhelda nendega, samuti teavet nende osakaalu suuruse osaluse kohta ühise vara õiguses korterelamuses.

HOA liikmed on kohustatud andma juhatusele usaldusväärse teabe ja õigeaegselt teatama partnerluse nõukogu oma muutusest. Elamisomanike liikmed on vajalikud: Vastama Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku nõuetele Vene Föderatsiooni LCD ja partnerluse harta; Järgige maja, eluruumide ja HOA liikmete panuse suurus piirkonna sisu tehnilisi, tule- ja sanitaarreegleid; Osale kulutuste ja tagama sissemaksete tasumiseks vajalike kulude katmiseks kulud ehitus- rekonstrueerimine, hooldus, käitamise ja kapitaalremondi proportsionaalselt suurus osakaal kogu omandiõiguse õigeaegselt teha maksete tegemiseks kommunaalteenuste Partnerliikme üldkoosolekul heakskiidetud summad ja erimaksud.

Partnerluse loomine ühe võimaliku korterijuhtimise meetoditena ja liikmelisusena on tuletisinstrumendid teisesed seoses majaomanike omandiõiguse õigusega. Korpuse omanike partnerlus loob kodumajapidamiste tahte üldkoosolekul, st Homeowners'i kokkuleppel üldise omandiomanikel, mis igal ajal on õigus muuta kondomiini juhtimise viisi ja valida mis tahes muu ülevaate partnerluse asemel. Oma omakorda ei ole õigust rikkuda homeowners'i õigusi, kes keeldusid partnerluse liikmelisusest, luues eeliseid ja hüvitisi ühise omandi valdajale ja kasutamisele ainult partnerluse liikmetele või majaomanikele, kes ei ole partnerluse liikmed Täiendavad kohustused, mis lähevad kaugemale korterihalduse ja selle tegevuse juhtimise nõutavate kulude hüvitamisest.

Seadusandja annab järgmised omaniku partnerluse määratluse mittetulundusühinguna mittetulundusühingu ühendamine ruumide omanike ühendamine korterelamu ühiskompleksi ühise juhtimise jaoks korterelamuses, tagades selle kompleksi, valduse, kasutamise toimimise ja korterelamu käsutuses olevate õigusaktidega kehtestatud piirides.

Art artikli 1 kohaselt. Vastavalt käesoleva standardile tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni osa 1 artikli LCD RF näeb ette täiendava organisatsioonilise ja õigusliku vormi mittetulundusühing - partnerluse omanike eluaseme liit, mis on liit ruumide omanikud korterelamuses.

Sellist ühingut saab luua Üldreegel Omanikud ruumide ühe korterelamu 1. Lisaks osa 2 Art. On kindlaks tehtud, et sotsiaalsete, heategevuslike, kultuuriliste, hariduslike, hariduslike, teaduslike ja juhtimise eesmärkide saavutamiseks on võimalik luua mittetulundusühingud, et kaitsta kodanike tervist, arengut füüsiline kultuur ja sport, mis vastab kodanike vaimsetele ja muudele immateriaalsetele vajadustele, kaitsta kodanike ja organisatsioonide õigusi, õigustatud huve, vaidlusi ja konfliktide lahendamist õigusabi, samuti muudel eesmärkidel avalike hüvede saavutamise eesmärgil.

ERR Uudised: Olympic Casino avas Eesti esimese intenetikasiino

Seega on majaomanike partnerluse loomise eesmärk ühiselt hallata kinnisvarakompleksi korterelamu, tagades selle kompleksi, valduse, kasutamise ja korterelamu käsutuses olevate õigusaktidega kehtestatud piirangute toimimise korterihoones.

Samal ajal, vastuvõtmise omanikud ruumide korterelamu loomine eluaseme omaniku omanikud on rakendamise usaldatud LCD Venemaa Föderatsiooni nende omanike kohustus valida üks sellise maja haldamise viisidest. Eesmärgid luua omanikud ruumide korterelamu eluasemeomanikud ühiselt hallata kinnisvara kompleksi saab jagada kaheks komponendiks: Kinnisvarakompleksi otsene juhtimine korterelamuses, sealhulgas sellise kompleksi toimimise tagamise probleemide lahendamine, mis hõlmab eluasemeomanike partnerluse pakkumist nende elava elamise ja ohutute tingimuste korterelamuses elavatele inimestele; Ühise vara nõuetekohase säilitamise küsimuste lahendamine selles täiskogus, kindlaksmääratud vara kasutamine ning säte kommunaalteenused sellises majas elavad kodanikud; Õigusaktide õiguste rakendamine, kasutamise ja piirangute rakendamine korterelamu põhjal kehtestatud õiguste abil, mis hõlmab võimalust kasutada kindlaksmääratud vara majanduslik tegevus partnerlus.

Lisaks sellele, et eluaseme omanike omanikud võivad olla nii vallasasja kui ka kinnisvara, mis asuvad korterelamu sees või väljaspool seda artikli 1 osa LCDon partnerlus vastu võetud ka kehtestatud eluaseme kehtestatud korras Kood juhtimislahendused määratud vara valduses, kasutamisel ja kõrvaldamisel. Kõik vara korterelamu, välja arvatud ruumides, mis kuuluvad omandiõiguse omanikud ruumides sellises majas, moodustab üldise vara korterelamu ja kuulub õiguse üldise omandiõiguse Ruumide omanikud Art.

Eluaseme kood kehtestab eluasemeomanike omaniku harta vastuvõtmise nõuded, mis on ainus partnerluse ainus dokumendina mittekaubandusorganisatsioonina. Partnerluse harta võetakse vastu korterelamu omanike üldkoosolekul korterelamu põhjal häälteenamusega ruumide omanike häälte koguarvust sellises majas.

Üldkoosolek ruumide omanikud korterelamu või isikud, kes kuuluvad omandiõiguse ruumides korterelamu ehitamisel tuleb läbi viia artiklis sätestatud viisil. Samal ajal arvu hääli, et iga omanik ruumi korterelamu sellises üldkoosolekul või isikul, kellel on õigus omandiõigust mitme pere majapidamises ehitamisel, määratakse proportsionaalselt osa Igaüks neist õiguses ühise vara üldise vara selles majas.

Korterelamu ühise vara seadusliku omandiõiguse osa määramise kord on asutatud art. Siiski, võttes arvesse Art 2 punkti 2.

Samal ajal, küsimusi, et vastavalt jagu saab kajastada teostatavuse kontseptsiooni. Näiteks küsimused, mis on seotud kokkukutsumise järjekorraga artikli LCD osa 1. Mittetulundusühing on loodud ilma töötamise tähtaja piiramata, kui mittetulundusühingu koostisosa dokumentidest ei ole sätestatud teisiti föderaalseaduse punkt 2 "mittetulundusühingute".

Selle sätte kohaselt kehtestab eluaseme koodeksiks ühendatud õigusliku reegli elamuomanike tegevuse ajavahemiku kohta. Selle reegli kohaselt, kui eluaseme omanike partnerluse elu ei ole selle harta määratud, arvatakse, et selline partnerlus loodi ilma selle tegevuse tähtaja Keskmine liige suurus 12. Seadusandja määrab otseselt eluasemeomanike partnerluse üksus Kelle õigusvõime tuleneb riigi registreerimise hetkest.

Vastavalt Art 2 lõikele 2. Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku, juriidilist isikut peetakse loodud alates asjakohaste sisestamise kuupäevast üheks riiklik register juriidilised isikud. Eluasemete omanike partnerluse registreerimine juriidilise isikuna viiakse läbi föderaalseadusega ettenähtud viisil "juriidiliste isikute ja üksikute ettevõtjate riigi registreerimise kohta.

Asukoht partnerluse juriidilise isikuna vastavalt lõikele 2 Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 54 määrab kindlaks selle riigi registreerimise koht. See riigi registreerimine toimub eluaseme omanike partnerluse alalise täitevorgani leidmise kohas, vastavalt artikli 4 4.

Samal ajal tuleks maksta asjaolule, et riikliku registreerimise rakendamine isiku asukohas, kellel on õigus tegutseda juriidilise isiku nimel ilma advokaadita partnerluses - juhatuse esimees on lubatud ainult püsiva täitevorgani puudumisel Art.

Puudumisel spetsiaalselt pakutud ruumide korterelamu korterelamu juhatuse koosolekute eluasemeühing, nagu tundub, selliste kohtumiste koht kokkuleppel liikmete partnerluse saab valida näiteks ruumi kuuluv Omandiõigusele ühele juhatuse liikmele, sealhulgas selle esimehele. Sellest tulenevalt saab korterelamu vastavat ruumi pidada partnerluse HOA liikmete panuse suurus.

Eluasemeühing peab olema oma nime, lahendamise ja teiste pangakontodega tempel, samuti muud vajalikud andmed. Art 4 lõike 4 kohaselt. Võttes arvesse seda seisukohta, peavad eluaseme partnerluse omanikud olema tempel koos oma nime kohustusliku HOA liikmete panuse suurus vene keeles. Pangakonto avamine on eeltingimus Eluasemeomanike assotsiatsiooni tegevuse jaoks juriidilise isikuna. Hinnangulised juriidilised isikud viiakse läbi kommertspankade kaudu, kus lepingute sõlmimise kaudu pangakonto avab asjakohased kontod arvutatud, praegune, korrespondent jne.

Praegu lubavad juriidilised isikud avada pankades mis tahes arvel kontosid, sealhulgas juriidilistel isikutel on õigus saada Venemaa Föderatsiooni HOA liikmete panuse suurus pankades valuutakontosid. Samuti on soovitatav meeles pidada meeles pidada, et eluasemeomanike partnerlus ei ole kohustatud maksuhalduritega kooskõlastama mitte ainult nende kontode arvuga.

• Korteriühistu asutamisdokumendid on. Elamuühistu. Ühistu liikmete õiguslik seisund
• HOA esimehe õigused ja kohustused
• HOA liikmeks saamine, eluruumide omanik omandab mitmeid õigusi ja kohustusi.
• Kuidas suurendada video munn voi foto
• Liikme mootmed noorukitel 14 aastat
• Liikme mootmed 25 aasta jooksul

Kuid ka betoonpangad või muu krediidiasutused Kui me ei räägi välispankadestkus see tähendab asjakohaste kontode avamist. See järeldus on kooskõlas föderaalse maksuteenistuse ametliku seisukohaga, mis esitati Venemaa Föderatsiooni GOC-i kirjas Kättesaadavus sõltumatu kinnisvara vastutus on üks juriidilise isiku kõige olulisemaid märke.

Juhatuse esimees peaks korteriomanikele nende nõudmisel kogu vajaliku teabe esitama.

Partnerlus vastutab kõigi omandis oleva vara kohustuste eest, st Kõik vara oma vara. Vahepeal praktikas käsitletakse karistust sageli peamiselt pangakontode juriidilise isiku vahenditele, hoolimata asjaolust, et kontode arvete summad võivad olla näiteks ettemaksed, mis ei kuulu sellele enne Esialgses töös makstud töö täitmine, teenuste või kaupade ülekandmine, samuti laenatud ja muud kinnisvarafondid.

Siiski on just see omadus juriidiline isik, reeglina vastutab oma kohustuste eest. Sellega seoses on kindlaksmääratud norm soovitatav tõlgendada laienemist, nagu art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku, juriidiline isik vastab oma kohustustele kõikidele sellele kuuluvale varale ja seega mitte ainult artikli 1 lõike 1 punktidele. Seega ei tohiks tegelikke õigusi pidada vajalikuks ja erandlikuks Õiguslikud vormid Kinnisvara eraldamine juriidilise isiku.

Ainult oma vara olemasolu võib tagada eluasemeomanike partnerluse sõltumatu vara vastutuse. Õigusaktid ei loo minimaalne suurus maksumus vara, mis peaks omama omama omandiõiguse või operatiivjuhtimise õiguse mittekaubanduslik juriidiline isik Siiski partnerluse omanike partnerlus hartas, et määrata kindlaks partnerluse vara moodustamise kord või märkida HOA liikmete panuse suurus liikmete sissejuhatava, siht- perioodiliste ja muude panuste suurus või konsolideerida arvutusmeetodi erinevad liigid partnerluse liikmete panus.