Suurem liige maja I. Mustpeade maja – Vikipeedia

Palun mitte pakkuda kohtulahendid juhatus on ainult vilistand nende eelnevate kohtu otsuste peale, midagi ei ole muutunud. Väga oluline punkt VI. Ehitusprojekt oleks ühistule ennekõike selleks, et oleks spetsialisti hinnang, mida täpselt on hoones vaja teha ja kui palju see maksab. Juhatus ju tegutseb ühistu liikmete volituselt ning peab oma tegevuses lähtuma seadusest ja ühistu põhikirjast. EM juhatus on veendunud, et projekti raamkava ja Broadview kinnisvara EM müügist saadud tulu katavad suurem osa Madison projekti IEC ehituskuludest, koosnedes ehitusest, mis kindlustab EM tegevust ja jätkusuutlikkust nii nagu on kirjas EM Põhikirjas. Teades koosoleku toimumisest, kuid ajaliselt ei ole olnud võimalik koosolekule tulla.

Suur osa vanalinna hoonestusest sai enne seda sündmust uue viimistluse. Pilkupüüdvateks elementideks on mustpeade maja välisuks ja fassaadil asuvad bareljeefid.

Mustpeade maja interjöör uuendati Eelmise sajandi teisel poolel võeti hoone kasutusele kultuurikeskusena. Tombi nimeline Kultuurihoone. Pärast Salme kultuurikeskus valmimist Vabriku tänaval kolis sinna J. Rapordis puudusid elementaarsed investeerijale tähtsad andmed nagu opereerimise ja laenu maksukulud.

Nüüd, kaks aastat hiljem, ei ole labidaga tõstetud ühtegi mullakuhilat. Viivitamine, elu kallinemine, konsultantide töölepingute pikendamine, jne tõenäoliselt suurendavad ehituseelarvet. Kogu see info on salastatud.

Äritehingu detailide saladuses hoidmine on harilikult osa äriläbirääkimistest. Nagu IEC teadaanne 77, Kui Revera otsutas Eesti Maja ja Eesti Sihtkapitali Kanada krunte mitte osta, siis keskusega seotud kardinatagused tarvitasid avanenud võimalust esitada keskuse juhtkonnale alternatiivplaan. DK Acquisition on ühisettevõte, mille osanikeks on Diamond Corp. Pimedusse jäeti ka Eesti Maja osanikud, kes soovisid esitada Revera ostuplaanile alternatiive.

Teade uuest ostu-müügi lepingust, mis sai äsja sõlmitud DK Acquisitionsiga, tekitas siinses Eesti kogukonnas, eriti Eesti Maja osanike seas, tõsist nördimust.

Pakuti välja seaduslikku nö vastuoleku protsessi alustamist kohtu kaudu, aga see ei õnnestunud. Sellise aktsiooni põhjenduseks oleks Eesti Maja juhatuse oma osanike ees kohustuste ning Eesti Maja haldamise hülgamine, nende mittetäitmine, lastes Eesti Maja mitme aasta jooksul langeda unarusse.

Aastal kutsuti kokku erikoosolek Eesti Maja osanike poolt, mis nõudis tõhusamat uurimist enne, kui tehakse olulisi samme raha kulutamisel. Ka nõuti kõikide Eesti Maja juhatuse liikmete poolt detailset uurimist, et kindlaks teha Reveraga sõlmitud lepingu kõik nüansid ja Suurem liige maja I.

Nüüd on tulemus käes lubatud energia säästule võrreldes kahe naaber majadega on energiakulu oluliselt suurem. Kui sai võrreldud kütteperioodidega tarbitud MWt-ga, siis selgus peale soojustust aastate lõikes Rapla Kütelt saadud raamatupidamiselt soojuse eest makstud graafikust.

Saada lugu

Viimasele koosolekule järgneval nädalal toodi kohale ehitusmaterjal mm peno. Absurdseks läks ehitamine siis, kui ehitaja juba renoveeritud ja värvitud osa majast seinu kust oli ehitustellingud juba eemaldatud paigaldati uuesti tellingud ja alustati plaatimist.

Küsisime juhatuselt juhul kui see oleks ühe juhatuse liikme isiklik maja, kas siis topelt ehitustööde otsus oleks tulnud kõne alla. Ehitajale töid juurde andmisel ei arvesta juhatus, kas see tegevus on kahjulik korteriomanikele. Koosolekul sai selgitatud juhatusele, et ümberehitamise otsus võib ehitamisel maksma minna sadu tuhandeid kroone.

Ühistul oleks nüüd õigus esitada töö mittevastavusele pretensioon töövõtjale, miks tehakse topelt tööd ja kes selle varem tehtud kalli töö eest maksab? Ehitaja teadis tööde mittevastavusest tahtliku tegevusega ja juhatus ei ole teatanud sellest ühistu liikmeid.

Koosolekul juhatusele palusime, et mõjutatud tööde otsus juhatusel koosolekul läbi suruda tõstaks korteriomanikele korteri ruutmeetri hinna ebavõrdselt suureks kinnisvaraturul. Korteriühistu juhatus ei tohiks võtta endale otsustada küsimusi, mis kuuluvad vastavalt korteriühistu põhikirjale korteriühistu üldkoosoleku kompetentsi ehituslahendused maja renoveerimisel kuuluvad ikka ehitusspetsialistidele mitte juhatuse kompetentsi, juhatus võttis endale ka omanikujärelevalve ning volituse piire ületades tehtud tehing peaks olema õigus tühine.

Kui remonditööd ei ole tehtud vastavalt korteriomanike huvidele ja kui üldkoosolek ei kiida heaks edasist tegevust, siis peavad juhatuse liikmed kõrvaldama tagajärjed ja heastama selle ühistule.

Oma Maja: Load korda!

Koosolekute läbiviimiseks oleks juhatus pidanud teatama ühistu liikmetele ettenähtud korras koosoleku toimumisest vähemalt 7 päeva ette KÜSpõhikirjas on 15 päeva, et kõik korteriomanikud oleksid teadlikud korteriühistu üldkoosoleku toimumisest.

Põhikirja punkt nr.

1. Teil on märkimisväärne kogus vara mis võiks teenida tulu.
2. Suurenda liige nadalas

Seni ei ole ühistu koosolekuid kordagi protokollitud ega koosoleku otsustest liikmeid teavitatud mingil viisil. Läbikukkunud koosolekule päevakava punkti esitamise põhjendus oli koosoleku lõppemisel juhatuse soovi vastu, kus lubas juhatus enda kasuks vajalikud hääled korjata koosolekult puuduvate käest.

Lubades käia eraldi iga korteriomaniku ukse taga nõusoleku saamiseks ja endale meelepärane otsus kaubelda. Juhatusele on selgitatud, et sellise tegevusega puudub tegelik koosoleku otsus, sest puuduja ei tea koosoleku osavõtnute meelsust arutusel olnud küsimusest ja seega on juhatusel kerge mõjutada korteriomanikku oma tahte huvides.

Et ennetada ühistu juhatuse otsust saatsime initsiatiivgrupi poolt ühistu juhatusele vahetult peale esimest koosolekut kirjaliku pöördumise. Olles teadlikud, et koosolekust osavõtnud ühistu korteriomaniku liige, kes otsuse tegemisel osales, võib otsuse kehtetuks tunnistamist nõuda üksnes juhul, kui ta on lasknud protokollida oma vastuväite otsusele või kes ei osalenud otsuse tegemisel.

Kirja saatmise vajadus juhatusele oli koosoleku läbiviimisel puuduva reglemendi kohane võimalus koosolekuprotokolli vastuväite otsuse esitamine, sest koosolekut ei protokollitud. Üldkoosoleku kokkukutsumisel ja otsuste vormistamisel on oluline pidada kinni põhikirjas sätestatust, vastasel juhul on liikmetel õigus pöörduda kohtusse ning üldkoosoleku otsuste vastuolus olevat vaidlustada.

Sellise otsusega nõude esitamine kohtule, tähtaeg on kolm kuud alates otsuse vastuvõtmisest.

Korteriühistu ja ehitusprobleemid - nommetennis.ee

Korteriühistu juhatus ei tohiks võtta endale otsustada küsimusi, mis kuuluvad vastavalt korteriühistu põhikirjale korteriühistu üldkoosoleku kompetentsi ning volituse piire ületades tehtud tehinguid. Sellise sisuga kiri oli saadetud e- postigakuhu laekub igakuine korterite veekulu näit, seega võib lugeda juhatusele saadetud kirja kättesaanuks.

Sarnaselt esimesele koosolekule jäi nõuetekohane koosoleku protokolli läbiviimise reglemendi kord teostamata. Kuna juhatusel jäi Katastriüksuse plaan ja kinnisturaamatu väljavõte.

Mustpeade maja

Geodeetiline alusplaan, mis ei oleks vanem kui kaks aastat. Tehnilised tingimused tehnovõrkudega liitumiseks ja võrgu omanike kooskõlastused projekti asendiplaanil. Päästeameti kooskõlastus. Riigilõivu maksekorralduse koopia eurot eramaja puhul.